創業初期，辦公室租金往往是一筆沉重的負擔。根據統計，台北市小型辦公室月租金平均高達 2-5 萬元，對於剛起步的創業者來說是一大壓力。幸好，台灣法規允許「借址登記」，讓創業者可以用每月 500-2,000 元的低成本完成公司設立，大幅降低創業門檻。但是，不同縣市、不同服務商的借址登記費用差異很大，服務品質也參差不齊。本文將完整公開 全台各縣市借址登記行情，並提供選擇指南，幫助您找到最適合的借址登記方案。
借址登記行情大公開：各縣市費用比較與選擇指南戰國策集團
什麼是借址登記？合法嗎？
借址登記的定義
借址登記是指創業者向專業公司或商務中心租借「登記地址」，作為公司或行號的營業登記地址，但實際營運地點可能在其他地方（如住家、共享空間等）。
借址登記合法嗎？
完全合法！ 只要符合以下條件：
- 地址符合營業登記規定（商業區、住商混合區）
- 地址所有權人同意（提供使用同意書）
- 可正常收受政府公文
- 不從事違法行業
根據《公司法》與《商業登記法》，並未禁止借址登記，只要地址真實存在且符合規定即可。
借址登記 vs 虛設行號
| 項目 | 合法借址登記 | 違法虛設行號 |
| 地址真實性 | 真實存在的地址 | 虛構或不存在的地址 |
| 公文收受 | 可正常收受公文 | 無法收受公文 |
| 實際營運 | 有實際營運 | 無實際營運，僅為逃漏稅 |
| 合法性 | 合法 | 違法，可處罰鍰 |
全台借址登記費用行情
六都借址登記費用比較
| 縣市 | 月租行情 | 年租行情 | 一次性設立費 | 備註 |
| 台北市 | 1,200-2,500 元 | 12,000-25,000 元 | 3,000-8,000 元 | 精華區（信義、大安）較貴 |
| 新北市 | 800-1,800 元 | 8,000-18,000 元 | 2,000-5,000 元 | 板橋、新莊較熱門 |
| 桃園市 | 600-1,500 元 | 6,000-15,000 元 | 1,500-4,000 元 | 中壢、桃園區較便宜 |
| 台中市 | 700-1,600 元 | 7,000-16,000 元 | 2,000-4,500 元 | 西屯、南屯較貴 |
| 台南市 | 500-1,200 元 | 5,000-12,000 元 | 1,500-3,500 元 | 東區、中西區較熱門 |
| 高雄市 | 600-1,400 元 | 6,000-14,000 元 | 1,500-4,000 元 | 前鎮、苓雅較便宜 |
其他縣市借址登記費用
| 縣市 | 月租行情 | 年租行情 | 備註 |
| 新竹市 | 700-1,500 元 | 7,000-15,000 元 | 科技業需求高 |
| 新竹縣 | 600-1,300 元 | 6,000-13,000 元 | 竹北較貴 |
| 苗栗縣 | 500-1,000 元 | 5,000-10,000 元 | 選擇較少 |
| 彰化縣 | 500-1,100 元 | 5,000-11,000 元 | 彰化市較熱門 |
| 南投縣 | 500-1,000 元 | 5,000-10,000 元 | 選擇較少 |
| 雲林縣 | 500-1,000 元 | 5,000-10,000 元 | 斗六較熱門 |
| 嘉義市 | 500-1,100 元 | 5,000-11,000 元 | 選擇中等 |
| 嘉義縣 | 500-1,000 元 | 5,000-10,000 元 | 選擇較少 |
| 屏東縣 | 500-1,100 元 | 5,000-11,000 元 | 屏東市較熱門 |
| 宜蘭縣 | 600-1,200 元 | 6,000-12,000 元 | 宜蘭市較貴 |
| 花蓮縣 | 600-1,200 元 | 6,000-12,000 元 | 選擇較少 |
| 台東縣 | 600-1,200 元 | 6,000-12,000 元 | 選擇較少 |
| 澎湖縣 | 700-1,300 元 | 7,000-13,000 元 | 選擇很少 |
| 金門縣 | 700-1,300 元 | 7,000-13,000 元 | 選擇很少 |
| 連江縣 | 800-1,500 元 | 8,000-15,000 元 | 選擇極少 |
影響借址登記費用的因素
| 因素 | 說明 | 價格影響 |
| 地理位置 | 台北市 > 六都 > 其他縣市 | 高 |
| 行政區 | 精華區 > 一般區 | 中 |
| 服務內容 | 基本型 vs 完整型 | 高 |
| 合約期限 | 月租 > 年租（平均月費） | 中 |
| 額外服務 | 公文代收、電話秘書等 | 中 |
| 公司類型 | 一般公司 vs 特殊行業 | 低 |
借址登記服務類型與費用
基本型借址登記
服務內容
- 提供登記地址
- 提供使用同意書
- 協助公司設立登記
適合對象
- 純網路事業（電商、軟體開發）
- 不需要實體辦公室的服務業
- 預算有限的創業者
費用行情
- 月租：500-1,000 元
- 年租：5,000-10,000 元
- 一次性設立費：1,500-3,000 元
標準型借址登記
服務內容
- 提供登記地址
- 提供使用同意書
- 協助公司設立登記
- 公文代收與通知
- 郵件代收
適合對象
- 需要收受政府公文的公司
- 有客戶來信需求的事業
- 一般中小企業
費用行情
- 月租：800-1,500 元
- 年租：8,000-15,000 元
- 一次性設立費：2,000-4,000 元
完整型借址登記
服務內容
- 提供登記地址
- 提供使用同意書
- 協助公司設立登記
- 公文代收與通知
- 郵件代收
- 電話秘書服務
- 會議室使用（每月 2-4 小時）
- 商務中心設施
適合對象
- 需要專業形象的公司
- 偶爾需要會議室的事業
- 預算充足的創業者
費用行情
- 月租：1,500-3,000 元
- 年租：15,000-30,000 元
- 一次性設立費：3,000-6,000 元
借址登記費用計算範例
範例 1：台北市基本型借址登記
情境：小明在台北市設立電商公司，不需要實體辦公室。
| 項目 | 費用 |
| 一次性設立費 | 3,000 元 |
| 第一年月租（12 個月） | 1,200 元 × 12 = 14,400 元 |
| 第一年總成本 | 17,400 元 |
| 第二年起年成本 | 14,400 元 |
vs 租辦公室：
- 台北市小型辦公室月租：25,000 元
- 第一年總成本：25,000 × 12 = 300,000 元
- 省下 282,600 元！
範例 2：台中市標準型借址登記
情境：小華在台中市設立設計工作室，需要收受公文與郵件。
| 項目 | 費用 |
| 一次性設立費 | 2,500 元 |
| 第一年月租（12 個月） | 1,000 元 × 12 = 12,000 元 |
| 第一年總成本 | 14,500 元 |
| 第二年起年成本 | 12,000 元 |
範例 3：高雄市完整型借址登記
情境：小李在高雄市設立顧問公司，偶爾需要會議室。
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 一次性設立費 | 4,000 元 |
| 第一年月租（12 個月） | 1,800 元 × 12 = 21,600 元 |
| 第一年總成本 | 25,600 元 |
| 第二年起年成本 | 21,600 元 |
vs 租辦公室：
- 高雄市小型辦公室月租：18,000 元
- 第一年總成本：18,000 × 12 = 216,000 元
- 省下 190,400 元！
如何選擇借址登記服務商？
評選標準
| 評選項目 | 重要性 | 檢查重點 |
| 合法性 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 是否有實體地址？是否符合營業登記規定？ |
| 穩定性 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 公司成立多久？是否有倒閉風險？ |
| 服務品質 | ⭐⭐⭐⭐ | 公文通知是否即時？客服回應是否迅速？ |
| 價格合理性 | ⭐⭐⭐⭐ | 是否有隱藏費用？價格是否透明？ |
| 額外服務 | ⭐⭐⭐ | 是否提供公文代收、郵件轉寄等服務？ |
| 地理位置 | ⭐⭐⭐ | 地址是否在商業區？是否影響品牌形象？ |
| 客戶評價 | ⭐⭐⭐⭐ | Google 評價如何？是否有負面評論？ |
避雷指南：5 大常見陷阱
陷阱 1：超低價陷阱
- 現象：月租僅 300-500 元，遠低於市場行情。
- 風險：
- 可能是虛設地址，無法正常收受公文
- 服務商可能隨時倒閉
- 可能有隱藏費用（公文轉寄費、郵件處理費等）
- 建議：選擇市場行情價格的服務商，避免貪小便宜。
陷阱 2：一址多用
- 現象：同一地址登記數十家甚至上百家公司。
- 風險：
- 國稅局可能認定為「虛設行號」
- 影響公司信用評等
- 客戶可能質疑公司真實性
- 建議：詢問服務商該地址登記公司數量，避免選擇「一址多用」嚴重的地址。
陷阱 3：隱藏費用
- 現象：月租便宜，但額外費用很多。
- 常見隱藏費用：
- 公文轉寄費（每次 50-100 元）
- 郵件處理費（每月 200-500 元）
- 地址變更費（1,000-3,000 元）
- 合約提前解約費（數千元）
- 建議：簽約前詳細詢問所有可能產生的費用，並要求白紙黑字寫入合約。
陷阱 4：強制綁約
- 現象：要求簽訂 2-3 年長約，提前解約需支付高額違約金。
- 風險：
- 若公司經營不善，仍需支付借址登記費用
- 若想更換服務商，需支付違約金
- 建議：選擇可月租或年租的服務商，保留彈性。
陷阱 5：公文延遲通知
- 現象：政府公文寄達後，服務商未即時通知。
- 風險：
- 錯過重要公文期限（如稅務申報、變更登記）
- 可能被罰款或影響公司權益
- 建議：選擇提供「即時通知」服務的服務商，並要求提供通知方式（LINE、Email、簡訊等）。
借址登記 vs 實體辦公室：成本比較
三年總成本比較
| 項目 | 實體辦公室 | 借址登記（標準型） | 節省金額 |
| 第一年 | 300,000 元 | 17,400 元 | 282,600 元 |
| 第二年 | 300,000 元 | 14,400 元 | 285,600 元 |
| 第三年 | 300,000 元 | 14,400 元 | 285,600 元 |
| 三年總計 | 900,000 元 | 46,200 元 | 853,800 元 |
結論：選擇借址登記，三年可省下超過 85 萬元！
適合借址登記的行業
| 行業類型 | 適合度 | 原因 |
| 電商 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 無需實體店面，借址登記最划算 |
| 軟體開發 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 遠端工作為主，不需辦公室 |
| 設計工作室 | ⭐⭐⭐⭐ | 可在家工作，偶爾租用會議室 |
| 顧問服務 | ⭐⭐⭐⭐ | 多在客戶端工作，不需固定辦公室 |
| 貿易公司 | ⭐⭐⭐⭐ | 業務外出為主，借址登記即可 |
| 內容創作 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 自由工作者，借址登記最合適 |
| 線上教育 | ⭐⭐⭐⭐ | 線上授課，不需實體教室 |
| 代購/代理 | ⭐⭐⭐⭐ | 無需店面，借址登記即可 |
不適合借址登記的行業
| 行業類型 | 原因 |
| 實體零售 | 需要店面展示商品 |
| 餐飲業 | 需要廚房與用餐空間 |
| 美容美髮 | 需要服務空間與設備 |
| 醫療診所 | 法規要求實體診所 |
| 補習班 | 需要教室空間 |
| 製造業 | 需要工廠與倉儲 |
常見問題 FAQ
Q1：借址登記會被國稅局查稅嗎？
A：只要符合以下條件，不會有問題：
- 地址真實存在
- 可正常收受公文
- 有實際營運（有營收、有報稅）
- 不從事違法行業
國稅局主要查核「虛設行號」（無實際營運、逃漏稅），合法借址登記不在查核範圍。
Q2：借址登記可以收發票嗎？
A：可以。公司設立後，可至國稅局申請統一發票購票證，正常開立發票。借址登記不影響發票開立。
Q3：借址登記地址可以印在名片上嗎？
A：可以。借址登記地址就是公司的合法登記地址，可以印在名片、官網、文宣上。
Q4：借址登記可以申請政府補助嗎？
A：可以。只要公司設立合法，就可以申請 SBIR、CITD 等政府補助，借址登記不影響申請資格。
Q5：借址登記期間可以更換地址嗎？
A：可以。若想更換借址登記地址，需辦理「公司登記地址變更」，流程如下：
- 與新的借址登記服務商簽約
- 取得新地址使用同意書
- 至經濟部申請地址變更
- 至國稅局申請營業地址變更
Q6：借址登記合約到期後怎麼辦？
A：有三種選擇：
- 續約：與原服務商續約
- 更換服務商：辦理地址變更
- 租用實體辦公室：辦理地址變更
建議在合約到期前 1-2 個月開始規劃，避免地址空窗期。
Q7：借址登記可以設立多家公司嗎？
A：可以。同一個人可以在同一地址設立多家公司，但建議：
- 不要超過 3 家（避免被認定為「一址多用」）
- 各公司營業項目應有所區隔
- 確保各公司都有實際營運
Q8：借址登記可以申請公司貸款嗎？
A：可以，但銀行可能會要求提供：
- 實際營運證明（營收資料、客戶合約等）
- 負責人個人財力證明
- 公司財務報表
借址登記可能影響銀行對公司的信任度，建議準備充分的營運證明。
Q9：借址登記可以收包裹嗎？
A：視服務商而定。標準型與完整型借址登記通常提供郵件代收服務，但可能需額外收費。建議選擇提供此服務的服務商。
Q10：借址登記服務商倒閉怎麼辦？
A：若服務商倒閉，您需要：
- 立即尋找新的借址登記服務商
- 辦理公司登記地址變更
- 確保政府公文可正常收受
建議選擇經營穩定、成立多年的服務商，降低風險。
借址登記是創業初期的最佳選擇
借址登記可以幫助創業者：
- 大幅降低創業成本：三年可省下 50-80 萬元
- 快速完成公司設立：不需花時間找辦公室
- 保留資金彈性：將資金用於產品開發、行銷推廣
- 合法合規：符合政府法規要求
全台借址登記行情：
- 台北市：月租 1,200-2,500 元
- 新北市：月租 800-1,800 元
- 台中市：月租 700-1,600 元
- 台南市：月租 500-1,200 元
- 高雄市：月租 600-1,400 元
選擇借址登記時，務必注意：
- 選擇合法、穩定的服務商
- 確認價格透明，無隱藏費用
- 確保可正常收受公文
- 避免「一址多用」嚴重的地址
- 保留合約彈性，避免長期綁約
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- 20 年專業經驗：服務超過 50,000 家企業
- 一站式服務：公司設立 + 商標註冊一次搞定
- 高核准率：專業團隊把關，大幅提升成功率
- 透明收費：無隱藏費用，價格公開透明
- 快速辦理：最快 3-5 個工作天完成公司設立
戰國策提供的加值服務
1. 登記地址：協助您選擇合適的公司登記地址，符合法規且便於業務運作。
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